Résidence intergénérationnelle L’Envol à Toulouse, au cœur du nouveau quartier Guillaumet, sur le site de l’ancien Centre d’Essais Aéronautique, avec la présence des premiers locataires, PATRIMOINE et les associations Habitat et Humanisme Midi-Pyrénées et L’Amandier ont inauguré ce 22 septembre la résidence L’Envol, une maison intergénérationnelle et inclusive totalisant 80 logements.

PATRIMOINE, Habitat et Humanisme Midi-Pyrénées et l’Amandier ont inauguré la résidence intergénérationnelle L’Envol

La résidence propose des solutions d’habitat adaptées pour une diversité de publics aux âges, situations et parcours de vie variés : familles, seniors, adultes en situation de handicap, jeunes en insertion, tous à faibles ressources.

Un projet immobilier parfaitement intégré au nouveau quartier

Dans une approche inclusive et solidaire, cet ensemble immobilier de 80 logements sociaux comprend plusieurs types d’habitats et s’articule autour d’un projet commun d’animation collective.

Cet ensemble a été conçu par le cabinet d’architecture D et A Christian DEVILLERS (Paris) et construit par le promoteur COGEDIM pour PATRIMOINE. Il adopte un traitement architectural contemporain tout en restant respectueux de l’environnement et des habitations qui l’entourent, pour un projet emblématique du renouveau urbain avec des façades de ton clair. Le projet bénéficie du niveau de performance énergétique RE2020 et sera certifié NF Habitat.

Au sein d’espaces collectifs, ses occupants partagent l’expérience du vivre-ensemble, avec des accompagnements adaptés.

Ce programme se décompose de la façon suivante :

▪ 42 logements gérés par Habitat et Humanisme :

o 16 en « Résidence Sociale », du T2 au T4, pour des familles monoparentales et des jeunes en insertion ;

o 16 en « Pension de Famille » pour des personnes isolées et en grande difficulté, dont la situation sociale, économique et psychologique ne permet pas l’accès à un logement ordinaire ;

o 10 en « Habitat Inclusif », du T2 au T4, adaptés à des personnes en situation de handicap. L’aide à la vie partagée pour ces 10 logements est assurée par deux personnes à temps plein mises à disposition par l’association l’Esperluette.

▪ 38 logements gérés par PATRIMOINE :

o 14 logements familiaux du T2 au T4 ;

o 23 logements seniors du T2 au T3 ;

o 1 logement dénommé « Co’coon », une colocation pour 3 seniors au sein d’un T5 « inclusif ».

NB : 12 logements seniors (dont le Co’Coon) sont en habitat inclusif. L’animation et l’accompagnement sont assurés par Habitat et Humanisme. Le Conseil Départemental de la Haute-Garonne apporte son soutien par le biais d’une subvention annuelle de 90 000€ pendant 7 ans.

La résidence dispose d’environ 300m² d’espaces et équipements collectifs (salle de convivialité, espace jeux, espace numérique) et d’un espace vert partagé, favorisant les rencontres et la création de liens. Elle est positionnée dans un quartier bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, coiffeur, supermarché, etc.), de services publics, transports en commun et structures de soins. La résidence est sécurisée avec des portes motorisées et un contrôle d’accès.

Les logements réservés aux seniors et PMR sont superposés afin de les préserver au mieux du mode de vie des plus jeunes (fêtes, enfants, horaires décalés…) et de favoriser une mixité horizontale, à l’échelle de l’étage. Ils bénéficient de différents équipements adaptés (fenêtres sur allèges vitrées pour favoriser la vue sur l’extérieur ; volets roulants électriques ; salle de bains ergonomique avec douche sans seuil et plan vasque permettant la position assise ; barres de maintien ; sol antidérapant dans les pièces humides…).

Cette opération représente un investissement total de 10 891 850€, financé par des prêts de la Banque des Territoires (6 324 464€) et d’Action Logement (228 000€), des subventions de l’État (634 700€), de Toulouse Métropole (902 000€), de la Région (122 500€) et du Conseil Départemental (80 000€), ainsi qu’un apport en fonds propres de PATRIMOINE (2 600 186€).

Le nouveau éco-quartier Guillaumet

La résidence L’Envol trouve sa place au coeur du nouveau quartier Guillaumet, à deux pas du centre-ville de Toulouse, sur l’ancien site du Centre d’Essais Aéronautique. Ce projet de renouvellement urbain a été aménagé par Altarea avec le Crédit Agricole Immobilier. Lancé en 2018, le projet a fait l’objet d’une ambitieuse démarche de concertation.

Plus de 1 000 participations, riverains ou associations, ont contribué à la conception du quartier. Cinq orientations ont alors été retenues : reconnexion du site avec les quartiers alentours, préservation des espaces verts, conservation de la vocation sportive du site, création d’une centralité de quartier, préservation de la mémoire du site.

Le nouvel écoquartier, s’étale sur plus de 13 hectares, et est un lieu de vie unique avec plus de 1200 logements, des commerces, équipements de quartier, bureaux et espaces verts.

L’approche partenariale au coeur du projet

Au sein de ce quartier, la résidence l’Envol prend tout son sens et illustre la volonté du partenariat historique entre Altarea et Habitat et Humanisme : construire des biens pour bâtir des liens.

L’association Habitat et Humanisme Midi-Pyrénées a été sollicitée pour prendre en charge le projet de maison intergénérationnelle. Pour ce faire, elle s’est associée au bailleur social PATRIMOINE, à l’expérience riche en matière d’innovation, au travers de la structure l’Amandier, et à l’association l’Esperluette, experte dans l’accompagnement du handicap.

Le travail de réflexion réalisé en commun a permis de concevoir une résidence unique en France, prometteuse en matière d’insertion et d’inclusion.

Un nouveau vivre-ensemble en ville

En accueillant au sein d’un même lieu de vie des personnes d’âges et d’horizons différents, Habitat et Humanisme, PATRIMOINE, L’Amandier et L’Esperluette proposent un nouveau vivre-ensemble en ville pour des publics à faibles ressources.

L’objectif est de favoriser les liens sociaux, l’entraide et l’échange d’expérience dans une dynamique participative et collaborative, pour rompre l’isolement et développer les liens de voisinage et la solidarité entre générations.

L’animation des espaces communs de l’ensemble du collectif est du ressort d’Habitat et Humanisme, qui s’appuie sur ses partenaires pour former une équipe aux compétences plurielles, composée de travailleurs sociaux (salariés d’Habitat et Humanisme, de l’Esperluette et de Solidarité Familiale) et de bénévoles. Ils assurent ainsi un accompagnement personnalisé des résidents en prenant en compte les besoins spécifiques de chacun, organisent des moments de partage et sont un véritable soutien à la vie collective.

Un projet participatif

Ce projet a également été novateur au travers du recrutement des futurs locataires et du travail du projet de vie sociale. En effet, les structures ont travaillé sur la location voulue afin de s’assurer que chaque résident adhère à la dynamique du vivre-ensemble. Des réunions publiques, des ateliers participatifs avant et après l’emménagement ont aussi été mis en place avec le partenaire Ostalada pour présenter le projet de Résidence intergénérationnelle L’Envol à Toulouse . Ainsi, des liens et des projets avaient émergé avant même l’entrée dans les lieux.

Résidence intergénérationnelle L’Envol à Toulouse : Spécificité au sein de la résidence, un logement « Co’Coon » !

Conçu par PATRIMOINE et l’association L’Amandier, cette solution immobilière innovante, à destination des seniors, favorise le lien social et le bien vieillir. Un logement d’environ 130m2 pour 3 seniors, où chacun dispose de son espace de vie personnel et partage les espaces collectifs. Une alternative à la maison de retraite qui permet le maintien à domicile prolongé grâce à l’entraide et au partage au sein d’un lieu adapté.

Une chambre supplémentaire permettra d’accueillir un aidant ou de la famille. Les espaces communs (cuisine, salon, séjour) sont partagés et meublés. Une animation de 15 à 20 heures par semaine est proposée spécifiquement pour le Co’coon et gérée par Habitat et Humanisme.

Résidence intergénérationnelle L’Envol à Toulouse : Les partenaires de ce projet

PATRIMOINE

Créée en 1932, l’Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) PATRIMOINE gère un parc de plus de 21 000 lots implantés en Haute-Garonne, le Tarn, le Tarn-et-Garonne, l’Aude, l’Hérault, les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, logeant ainsi près de 40 000 personnes. PATRIMOINE dispose d’une coopérative dédiée à l’accession sociale : la Coopérative d’Habitations agréée Office de Foncier Solidaire (OFS).

PATRIMOINE fait partie du groupe régional MIDI HABITAT qui oeuvre dans des domaines variés tels que la promotion immobilière, la commercialisation de logements, le métier d’aménageur et de lotisseur, l’accession à la propriété et les services à l’immobilier. Chaque année, l’objectif de MIDI HABITAT est de proposer un millier de logements adaptés à tous les parcours résidentiels et d’oeuvrer dans l’accompagnement de ses clients. PATRIMOINE adhère également au réseau national BATIGERE qui fédère des ESH, OPH, Coopératives, Associations et Fondations autour du développement du logement abordable.

Habitat et Humanisme

Habitat et Humanisme Midi-Pyrénées : bientôt 30 ans d’action en faveur du logement et de l’insertion des personnes en difficulté. Créée en 1995 et située à Toulouse, Habitat et Humanisme Midi-Pyrénées se mobilise pour offrir un logement et un accompagnement à des personnes en difficulté sur les départements de la Haute-Garonne et du Gers. Elle est animée par une équipe de 120 bénévoles et 19 salariés, qui gèrent plus de 200 logements sur le territoire. L’association inaugurait aussi le 21 septembre une autre résidence au sud-est de Toulouse : la Maison Intergénérationnelle Jean-Paul Fontan qui propose 36 logements, et accueille des personnes isolées, des jeunes travailleurs, des familles avec ou sans enfants, tous à faibles ressources.

Le Mouvement Habitat et Humanisme :

Depuis plus de 35 ans, pour répondre à l’exclusion et l’isolement des personnes en difficulté. Habitat et Humanisme agit en faveur du logement, de l’insertion et de la (re)création de liens sociaux. Résolument tourné vers l’innovation, le Mouvement a développé des outils économiques à vocation sociale, pour financer et mener à bien son action. Habitat et Humanisme s’est donné pour mission :

• de permettre aux personnes à faibles ressources, précarisées en raison de leur situation sociale, de leur âge, de leur handicap ou de leur santé, d’accéder à un logement décent adapté à leur situation et leurs ressources,
• de contribuer à une ville ouverte à tous, en privilégiant les logements situés dans « des quartiers équilibrés »,
• de proposer un accompagnement personnalisé ou collectif pour favoriser la recréation de liens et l’insertion sociale.

L’Amandier

L’Amandier est une association qui s’est, dans un premier temps, spécialisée dans la médiation habitante en cas de conflits de voisinage. Puis, elle s’est diversifiée avec la création du pôle ISU (Innovations Sociales et Urbaines). Ce service apporte une ingénierie de projet, un soutien humain, matériel, et une aide à la recherche de financements aux structures porteuses de projets innovants, dans des domaines ayant un impact sur la qualité de l’habitat et le cadre de vie des locataires, sur différents axes : familles, seniors, jeunes, insertion, développement durable, handicap, médiation. C’est dans le cadre de l’accompagnement d’un projet d’habitat que l’association est intervenue.

Résidence intergénérationnelle L’Envol à Toulouse : inauguration

En présence de :

De gauche à droite sur la photo :

• Marine LEFEVRE, Conseillère municipale déléguée aux seniors
• Pascal BARBOTTIN, Directeur Général de PATRIMOINE
• Bertrand SERP, Vice-président de Toulouse Métropole
• Rachida LUCAZEAU – Conseillère Régionale, représentant Carole DELGA , Présidente de la Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée
• Hélène LESTARQUIT, Sous-Préfète, Secrétaire générale Adjointe représentant Pierre-André DURAND – Préfet de la Région Occitanie, Préfet de la Haute-Garonne
• Alain GABRIELLI, Conseiller départemental représentant Sébastien VINCINI, Président du Conseil Départemental de la Haute-Garonne
• Philippe PELLETIER, Président du Directoire d’Habitat & Humanisme
• Fella ALLAL, Directrice Générale de l’AMANDIER
• Jean-Louis CHAUZY, Président du CESER Occitanie

Philippe AVARGUES, Président d’Habitat & Humanisme Midi-Pyrénées