Ce 4 juin 2024, la résidence Noncesse à Balma a célébré un tournant majeur avec l’inauguration des travaux de réhabilitation. Cette transformation promet d’offrir un cadre de vie plus agréable et moderne aux habitants.

Une inauguration en présence de :

• Arsène GORNIK, Attaché parlementaire de la Députée Corinne Vignon
• Guillaume DE ALMEIDA CHAVES, Conseiller Régional
• Vincent TERRAIL-NOVES, Maire de Balma et Vice-Président de Toulouse Métropole
•  Stéphanie ERALES, Directrice Gestion Locative et Patrimoniale de PATRIMOINE

Résidence Noncesse : Une Réhabilitation Ambitieuse

La résidence Noncesse, construite dans les années 60, a connu un vaste programme de réhabilitation pour ses 50 ans. Grâce à un investissement de plus de 25 millions d’euros, PATRIMOINE SA Languedocienne a permis à cette résidence de passer au niveau BBC rénovation, améliorant ainsi considérablement sa performance énergétique et climatique.

Des Améliorations Techniques et Énergétiques

L’une des priorités de cette réhabilitation était d’améliorer le confort thermique et énergétique des logements. Les bâtiments ont bénéficié d’une isolation thermique renforcée, la toiture a été sécurisée, et des volets roulants ont été installés. De plus, l’introduction de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de nouveaux radiateurs équipés de thermostats réglables a optimisé la consommation énergétique. La chaufferie collective a été remplacée, et des chauffe-eaux individuels ont laissé place à des Modules Thermiques d’Appartement, modernisant encore davantage l’infrastructure.

Modernisation et Esthétique

L’esthétique de la résidence n’a pas été laissée pour compte. Les façades ont été renouvelées avec une architecture contemporaine, et les parties communes ont été modernisées avec de nouveaux halls et une signalétique rétro-éclairée facilitant la circulation. L’éclairage LED a été installé pour une meilleure efficacité énergétique. La création de 166 nouveaux balcons et l’ajout de brises-vues ont non seulement amélioré l’apparence, mais ont aussi apporté un espace extérieur privé aux résidents.

Résidence Noncesse : Accessibilité pour Tous

PATRIMOINE a également veillé à rendre la résidence accessible à tous, en particulier aux seniors. Vingt-trois logements ont été adaptés pour les personnes âgées, et vingt-cinq ascenseurs ont été ajoutés, rendant près de 80% des logements accessibles. Les rez-de-chaussée sont désormais entièrement accessibles avec des rampes pour personnes à mobilité réduite, et le système de contrôle d’accès a été modernisé pour renforcer la sécurité.

Résidence Noncesse : Favoriser le Bien Vivre Ensemble

Le projet ne se limite pas à des améliorations matérielles. Il vise par ailleurs à renforcer le lien social au sein de la résidence. Des initiatives ont été mises en place pour faciliter les relations de voisinage et encourager la vie associative. De plus, un programme d’accompagnement à l’accession à la propriété a été initié, avec la mise en vente de 18 logements, permettant ainsi à davantage de résidents de devenir propriétaires.

Une Concertation Active avec les Habitants

Depuis 2018, PATRIMOINE SA a mené une concertation active avec les habitants, en collaboration avec la structure « Le Bruit de la Conversation ». Des ateliers ont été organisés pour discuter des divers aspects du projet et recueillir les avis des locataires. Cette démarche participative a inclus un vote pour choisir le logo symbolisant la réhabilitation de la résidence.

 « À l’occasion des 50 ans de la résidence, PATRIMOINE SA Languedocienne a réalisé un programme ambitieux de réhabilitation destiné à donner un cadre de vie plus agréable à la résidence Noncesse et redonner une seconde vie aux bâtiments, située rue Paul Cézanne à Balma. Des travaux importants ont été menés sur le bâtiment, les parties communes et les logements. Ce projet réalisé en Conception Réalisation aura nécessité un investissement de plus de 25 M€, il permet ainsi à la résidence de passer au niveau BBC rénovation, avec une performance énergétique et climatique qui évolue vers la très bonne note « B ». »

explique Pascal Barbottin, Directeur Général de PATRIMOINE

« C’est une excellente opération à la fois pour le cadre de vie et l’esthétique du quartier mais aussi et surtout pour le pouvoir d’achat des habitantes et des habitants puisque l’isolation qui a été faite dans chaque appartement permet de faire des économies d’énergie. Certains habitants m’ont d’ailleurs dit qu’ils n’avaient pas eu besoin d’allumer le chauffage cet hiver ! »

se réjouit Vincent TERRAIL-NOVES, Maire de Balma et Vice-Président de Toulouse Métropole

Une Nouvelle Vie pour la Résidence Noncesse à Balma

L’inauguration des travaux de réhabilitation de la résidence Noncesse marque le début d’une nouvelle ère pour ses habitants. Grâce à cette rénovation ambitieuse et inclusive, PATRIMOINE SA Languedocienne offre un cadre de vie modernisé, confortable et énergétiquement performant. Ce projet exemplaire démontre qu’avec une vision commune et des investissements judicieux, il est possible de revitaliser les grands ensembles résidentiels tout en favorisant le bien-être et la cohésion sociale des habitants.