Avec un ticket d'entrée encore plus accessible que dans les grandes agglomérations, certaines communes affichent des performances de rentabilité locative situées au-dessus de 10% ! JeStocke.com, le site leader de garde-meuble entre particuliers, a établi le classement des 5 villes les plus atypiques pour investir dans un garage.

Investissement garage : Top 5 des villes atypiques où investir

SORTEZ DES GRANDES AGGLOMÉRATIONS

Pas besoin d’investir dans un garage à Paris ou Toulouse intra-muros pour atteindre plus de 10% de rentabilité ! Selon l’étude menée par JeStocke.com*, mieux vaut privilégier l’achat d’un garage dans une commune située à la périphérie d’une grande agglomération dynamique.

ROMANS-SUR-ISERE : LA BONNE AFFAIRE

En termes de rentabilité, le site JeStocke.com place Romans-sur-Isère en tête du classement des villes atypiques où investir dans un garage. Située à une vingtaine de kilomètres de Valence dans la Drôme, la commune de Romans-sur-Isère affiche 12% de rentabilité brute

Sur l’investissement locatif dans un garage ; des performances comparables à celles qu’offrent certains quartiers de la capitale. L’une des raisons de cette performance : la pénurie de solutions de garde- meuble traditionnel à Valence et plus globalement sur l’axe Valence-Grenoble qui dope le dynamisme du marché locatif du garage à destination de garde-meuble

BOURGOIN-JALLIEU : 10% DE RENTABILITÉ POUR MOINS DE 10 000 EUROS

Bourgoin-Jallieu, commune située à une cinquantaine de kilomètres de Lyon conjugue également des facteurs qui dopent le rendement locatif malgré un loyer mensuel plutôt faible (58,20€/mois pour un garage de 12m2 loué comme garde-meuble). Le prix d’achat d’un garage est relativement faible (autour de 7000€ frais de notaire inclus) tandis que la demande locative est forte. Bourgoin-Jallieu fait en effet partie des 25 villes les plus recherchées sur le site JeStocke.com ce qui lui permet d’afficher une rentabilité brute sur les garages autour de 10%.

CHELLES : UNE OFFRE ET UNE DEMANDE ALIGNÉES

Chelles ressort elle-aussi largement gagnante dans un marché a priori fluide et équilibré. Là encore, rien de surprenant à ce que cette commune située entre Paris et

Marne-la-Vallée, et à proximité de l’aéroport Roissy-CDG, sorte du lot. Le prix moyen à l’achat d’un garage y est inférieur de 35% à la moyenne de l’est parisien alors que le loyer moyen y est quasi-équivalent (145€/mois pour un garage de 12m2 loué comme garde-meuble). Chelles a également bénéficié d’un accroissement continu de la population dû à une forte vitalité économique, un ensemble de facteurs qui tire le rendement potentiel.

MURET ET LIBOURNE : DEUX VALEURS SÛRES

Investir dans un garage à Muret ou à Libourne, c’est profiter de l’attraction de deux grandes métropoles (Toulouse et Bordeaux) géographiquement très proches. Depuis plusieurs années, Toulouse et Bordeaux caracolent en tête des palmarès annuels des villes où investir en France pour leur dynamisme économique et leur attractivité immobilière. Résultat : elles entraînent dans leur sillon un certain nombre de communes limitrophes dont Muret et Libourne (respectivement 10 et 11% de rentabilité locative sur les garages).

JeStocke.com

JeStocke.com révolutionne le garde-meuble en proposant un service de stockage entre particuliers.

Le propriétaire génère un complément de revenus en toute sécurité. Quant au locataire, il bénéficie de prix bas et de l’assurance MAIF pendant toute la location de son garde-meuble. Créée il y a 3 ans, la Start-Up s’est imposée sur un marché émergent et séduit les

clients (particuliers et professionnels) grâce à des prix inférieurs de 60% par rapport aux concurrents traditionnels. La société a levé 2 millions d’euros depuis sa création. Son objectif est d’être présent dans 10 000 villes en France d’ici 2018

* Étude réalisée auprès d’agences immobilières et des sites de petites annonces (paruvendu, leboncoin et vivastreet) entre le 24 et le 28 avril 2017 et à partir des données JeStocke.com.