En décembre dernier ont débuté les travaux d’un nouvel ensemble d’immobilier social situé au cœur de l’écoquartier Guillaumet, aménagé par Altarea-Cogedim associé à Crédit Agricole Immobilier.
PATRIMOINE -en partenariat avec Habitat & Humanisme Midi-Pyrénées et l’association l’Esperluette- s’est porté acquéreur d’un îlot comprenant 80 logements. Dans une approche inclusive innovante, le projet propose des logements dédiés à tous types de publics.
Avenue Henri Guillaumet, sur l’ancien site du CEAT, le terrain de plus de 13 hectares verra 78% de sa surface dédiés au logement. En outre, 21 000 m² serviront au développement d’équipements de quartier (équipements sportifs, commerces, bureaux, services à la personne, tiers-lieux…). A proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, le site est desservi par 2 stations de métro de la ligne A (Jolimont et Roseraie).
PATRIMOINE achète en bloc l’îlot E1 de ce nouveau quartier au promoteur Altarea-Cogedim. PATRIMOINE sera donc le porteur des murs de la totalité de la résidence, soit 80 logements.
Ce programme immobilier prévoit d’articuler, autour d’un projet commun d’animation collective, plusieurs types d’habitats, mêlant ainsi une diversité de publics aux âges, situations et parcours de vie différents. Au sein d’espaces collectifs, ces publics seront amenés à faire l’expérience du vivre-ensemble, dans un cadre propice à leur bien-être et leur sécurité.
Cet immeuble comportera trois ensembles :
Ces deux derniers modes d’habitat feront l’objet d’une animation sociale spécifique de l’ensemble des espaces communs, en collaboration avec l’Esperluette, animation qui sera ouverte à tous les habitants de l’îlot.
Globalement, ce projet a pour ambition d’expérimenter de nouvelles formes d’habitats et d’accompagnements, afin que celles-ci puissent être dupliquées sur de nouveaux territoires. Il propose pour cela des approches innovantes :
Calendrier
Début des travaux : décembre 2020
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2023
Financements prévisionnels
Montant de l’investissement : 10,9 M€
Financeurs partenaires de PATRIMOINE : Toulouse Métropole (subv. 902 k€), Etat (subv. 634 k€), Région Occitanie (subv. 123 k€), Conseil Départemental de la Haute-Garonne (subv. 80 k€), Banque des Territoires (prêt 6,1 M€), Action Logement (prêt 228 k€).